テラス付きの家

リノベーションとリフォームの違い

ベッドルーム

リノベーションとリフォームの違いについて
昔からの夢で、中古不動産物件を購入し、その物件にリノベーションを施して、お洒落なカフェのような自分好みの素敵な空間を創りたいと考えていたので、先日リノベーションを専門で行うような主旨のことをホームページ上で謳っている業者のところに話を聞きにいきました。その際にその業者から冒頭に、「本日はリノベーションの相談ですか、それともリフォームの相談ですか」と質問され、初めてリノベーションとリフォームが別のものであることに気付きました。私はそれまで、あくまで呼び名だけ異なるもので同一概念のものと勝手な認識をしていたため、その業者にこれらの違いは何かを聞きました。簡単に言うとこうです。
先ず「リノベーション」とは、物件の通常有する機能に新たな機能やデザインを施すことで、その物件に新たな価値を付加するものです。
次に「リフォーム」とは、経年劣化などによって老朽化した物件を修繕することで、元の状態に近づけることをいいます。
少し堅い話になりますが、これらは不動産業態を管轄する国土交通省でも定義がされており、別のものとして認識されています。
ちなみに、不動産業界内や顧客との間では、比較的大規模な改修のようなものを「リノベーション」、簡易的に修繕することを「リフォーム」と呼んでいるようです。
これはあくまでニュアンスのようなものではありますが。

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